Αποδοχή Κληρονομιάς

Ρητή αποδοχή της κληρονομίας γίνεται με σύνταξη σχετικής πράξης αποδοχής κληρονομίας, η οποία συνήθως περιβάλλεται τον συμβολαιογραφικό τύπο. Συνέπεια της πράξης αυτής είναι ότι ο προσωρινός κληρονόμος καθίσταται οριστικός κληρονόμος, ωστόσο ακόμη δεν αποκτά κυριότητα επί των ακινήτων της κληρονομιάς. Για να καταστεί κύριος θα πρέπει να μεταγραφεί η συμβολαιογραφική πράξη αποδοχής της κληρονομιάς στο κατά τόπον αρμόδιο Υποθηκοφυλακείο. 

Τα δικαιολογητικά που απαιτούνται για να συνταχθεί η συμβολαιογραφική πράξη αποδοχής της κληρονομιάς είναι τα κάτωθι:

1.Τίτλος κτήσης (απλό αντίγραφο του συμβολαίου)

2. Αντίγραφο των ταυτοτήτων όλων των κληρονόμων εις διπλούν

3. Αντίγραφο των εκκαθαριστικών σημειωμάτων όλων των κληρονόμων εις διπλούν

4. Ληξιαρχική πράξη θανάτου του κληρονομούμενου εις διπλούν

5. Πιστοποιητικό πλησιεστέρων συγγενών από τον οικείο Δήμο εις διπλούν, σε περίπτωση εξ αδιαθέτου διαδοχής του κληρονομούμενου και εις απλούν σε περίπτωση εκ διαθήκης διαδοχής για την εφορία

6. Επικυρωμένο αντίγραφο της διαθήκης εις διπλούν σε περίπτωση εκ διαθήκης διαδοχής από το Πρωτοδικείο

7. Πιστοποιητικό δημοσίευσης ή μη δημοσίευσης διαθήκης εις διπλούν από το Πρωτοδικείο του τόπου κατοικίας ή διαμονής του κληρονομούμενου

8. Υπεύθυνη δήλωση ή πιστοποιητικό από την κατά τόπο αρμόδια ΔΟΥ ότι το εν λόγω κληρονομούμενο ακίνητο δεν απέφερε εισόδημα στον κληρονομούμενο για τα τελευταία πέντε (5) έτη ή τουλάχιστον εάν απέφερε, αυτό δηλωνόταν κανονικά στην εφορία κατά την τελευταία διετία πριν τη μεταβίβαση

9. Σε περίπτωση που το ακίνητο βρίσκεται σε κτηματογραφημένη περιοχή, απόσπασμα κτηματολογικού διαγράμματος από το κατά τόπον αρμόδιο Γραφείο Κτηματογράφησης, ενώ εάν βρίσκεται σε υπό κτηματογράφηση περιοχή, βεβαίωση ότι έγινε δήλωση ιδιοκτησίας.

10. Απόσπασμα της άδειας οικοδομής από την αρμόδια Πολεοδομία, σε περίπτωση που υπάρχει κτίσμα πάνω στο κληρονομούμενο ακίνητο (η προσκόμισή της είναι υποχρεωτική εάν η άδεια εκδόθηκε μετά το 1983) 

Αναφορικά με την υποβολή δήλωσης φόρου κληρονομιάς στην αρμόδια ΔΟΥ, εφόσον ο θάνατος του κληρονομούμενο επήλθε μετά την 31.12.1994 δεν οφείλεται φόρος. Εάν επήλθε μετά το κρίσιμο διάστημα ο θάνατος, τότε οφείλεται φόρος εκτός εάν το κληρονομούμενο ακίνητο αποτελεί πρώτη κατοικία για τον κληρονόμο. Σ’ αυτήν ωστόσο την περίπτωση ο κληρονόμος οφείλει να προσκομίσει στην εφορία επικυρωμένα αντίγραφα του Ε1 και Ε9 από το 1997 και μετά καθώς και πιστοποιητικό οικογενειακής κατάστασης από τον οικείο Δήμου όπου έχει την οικογενειακή του μερίδ